19% офисов в столице пустуют
01.01.2014
По данным экспертов «Jones Lang LaSalle», строительство офисной недвижимости замедлилось. Связано это с высоким уровнем вакантности действующих площадей. На конец года доля вакантных офисных площадей составила 18,7%. Большинство сделок приходится на класс В, поэтому вакантность значительно выше в классе А. Уровень вакантности офисных помещений в Киеве считается одним из самых высоких в Европе. В Москве вакантность составляет 13,5%, в Лондоне – 6,1%, в Париже – 6,9%.
По стоимости аренды офисных помещений Киев не входит в число лидеров. Ставки аренды стабильные, максимальный показатель достигает 420 дол. за кв. м. в год. Максимальные ставки аренды на офисные площади зафиксированы в Лондоне (1 735 дол. за кв. м. в год), в Москве (1 150 дол. за кв. м. в год) и Женеве (1 080 дол. за кв. м. в год).
В столице арендные ставки рознятся в зависимости от района. В центре арендные ставки составляют в среднем 340-370 дол. за кв. м. в год, в Подольском районе – 280-320 дол. за кв. м. в год, на Левом берегу – 190-210 дол. за кв. м. в год. По прогнозам экспертов, в 2014 году ставки аренды не будут расти.
По данным исследования «Jones Lang LaSalle», сегодня на рынке в Украине насчитывается около 1,65 млн. кв. м. офисных помещений. 118,6 тыс. кв. м. было введено в 2013 году. За год на рынок вышли 2 объекта класса А (БЦ «Сенатор» и БЦ «Меркс») и 3 объекта класса В (БЦ «Вектор», БЦ «Silver Breeze», БЦ «SP Hall»). Все объекты были введены за три квартала 2013 года. В четвертом квартале не было заявлено ни одного проекта.
Объем ввода офисных помещений в 2013 году будет на 25% ниже показателей последних лет. В 2011-2012 годах в Киеве каждый год вводилось в эксплуатацию около 160-165 тыс. кв. м. новых офисов.
По прогнозам экспертов «Jones Lang LaSalle», в 2014 году на рынок выйдет еще меньший объем новых площадей – всего 108 тыс. кв. м. Самыми активными игроками на рынке являются IT-компании (25%), производственные компании (44%) и финансовые компании (17%).
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
США. SkylandБотанический сад встретил нас теплым осенним дождем. Посетителей было мало, поэтому неспешно и без суеты по мокрым дорожкам началось наше путешествие в мир зелени, архитектуры и истории.
Голландские сады. Родина черных тюльпановВ Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
Испания. Барселона. Розарий СервантесаЗаслуживает внимания, потому что:
- здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
- автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
- удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.
Парк Феникс - жемчужина лазурного берегаЛазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.
Удивительные топиары. Воспоминания о Гон-Конге Растения подобраны таким образом, что создается объемный рисунок, который играет не только формами, но цветом и фактурой. Причем это относится не только к древесным растениям. Преобразование затронуло также знакомые нам клумбы из однолетних растений.
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.