Гид по покупке недвижимости во Франции: остерегайтесь контрактов
22.11.2015
Есть два главных этапа покупки недвижимости во Франции, и без правильной юридической консультацию и понимания процесса, вы могли бы найти себя связанным с обязательным договором в начале процесса, а не в конце, как в Великобритании.
Если ипотека не требуется, французские кредиторы обычно предоставляют кредит в размере до 80 процентов от стоимости покупки, хотя существуют строгие критерии, которые могут ограничить объем.
Следует отметить, что, когда предложение продавца сделано и принято, и где основные условия сделки ясны, даже если только словесные, затем какое-либо договорное возникнет обязательство.
Первый договор, известный как offre d’achat, часто в предварительно распечатанном виде. Сейчас это редкость для продавца, чтобы стремиться к реализации этих контрактов, но вы должны быть осторожными при подписании безоговорочного предложения о покупке.
Заключительный этап предполагает подписания покупателем acte de vente, акта купли-продажи, который является фактической передачи права собственности от продавца к покупателю, при полной сумме покупной цены и оплата через нотариуса.
Читайте также: Инфраструктура на Западе считается отличной инвестицией
Контракты во Франции подпадают под три основных рубрики, de vente promesse, promesse d’achat, и compromis de vente. Два последних односторонних контракта подразумевают то, что продавец и покупатель вступают в обязательство продавать и покупать. Последняя, ныне наиболее распространенная форма договора, заключает двусторонний вариант покупки имущества, предоставленным покупателю путем владельца. Он обязывает обе стороны выполнить контракт, но только после удовлетворения ряда условий.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Австрия. Розарий в Бадене-БаденеБаден — небольшой курортный городок на востоке Австрии, известный своими многочисленными термальными источниками. Он находится примерно в часе езды от Вены и славен богатой историей.
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в КандиО том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Містичний сад Німа: нотатки профіТисячоліття назад на місці розташування цього саду було язичницьке святилище. Джерело, якому з давнини приписували цілющі властивості, – ще один загадковий елемент парку. Про інші дива та архітектуру Садів Фонтана міста Нім читайте далі.
Мраморная пещераСтоит посмотреть, потому что:
- это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
- здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой
Новая Зеландия. Записки из ВеллингтонаДругой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".
Испания. Усадьба ValdemossaПожалуй, нет человека, побывавшего на Мальорке и не посетившего усадьбу Вальдемосса. Ведь это самое известное место на Мальорке, прославившееся своими знаменитыми жителями и гостями — Жорж Санд, Фредерик Шопен, Рубен Дарио.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.