Падение цен на аренду офисов в Киеве

23.05.2013
Падение цен на аренду офисов в Киеве

По данным обзора рынка коммерческой недвижимости компанией DTZ, цены на аренду офисов могут существенно снизиться в результате падения деловой активности и ввода в эксплуатацию новых бизнес центров.

По мнению экспертов, ожидается усиление конкуренции между арендодателями офисов и снижение арендных ставок, особенно в сегменте коммерческой недвижимости класса люкс в центре Киева.

Также ожидается, что арендодатели учтут дальнейшее изменение цен и будут повышать привлекательность своих помещений (например, новый ремонт, уменьшение коммунальных, дополнительное оборудование, установка кондиционеров и т.д.), чтобы привлечь больше потенциальных арендаторов.

По данным исследования, ожидается падение арендных ставок на офисы класса люкс в центре Киева с 35-41 дол. за 1 кв.м. до 25-38 дол. за 1 кв.м. Для помещений класса «В» ожидается снижение цен до 14-28 дол. за 1 кв.м., для класса «С» – до 8-17 дол. за 1 кв.м.

Несмотря на то, что арендные ставки на офисы класса люкс в центре Киева постепенно снижаются, они все равно выше ставок в Праге, Варшаве и Будапеште, однако существенно ниже, чем в Москве.

Предложение офисных помещений в Киеве за первый квартал выросло на 27 тыс. кв.м. Общая площадь на конец марта составила 1,5 млн. кв.м. До конца 2013 года ожидается ввод в эксплуатацию дополнительных площадей в размере 250 тыс. кв.м. (17% от общего количества).

За 2013 год наблюдается рост арендаторской активности в секторе коммерческой недвижимости. Площадь сданных офисов за первый квартал 2013 года составила 19 тыс. кв.м. Это на 77% больше аналогичного показателя за 2012 год и на 26% ниже показателя за 2009 год.

Вакантность офисных посещений достигла показателя в 18,7%. В 2012 году этот показатель стоял на отметке в 18,1%. Это объясняется тем, что в течение 2012-2013 годов были введены в эксплуатацию новые бизнес центры.

Источник: realty.3doma.UA

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Напольные покрытия	Кладочные материалы	Плитка и камень
Крыша и кровля	Лестницы	Окна
Двери, перегородки, ворота	Изоляционные материалы	Фасадные материалы
Металлопрокат	Отделочные материалы	Лакокрасочные материалы
Потолки	Пиломатериалы	Бетон, ЖБИ
Сыпучие и вяжущие материалы

Парки мира

Сокиренцы
Стоит посмотреть, потому что:
- здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
- в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
- в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский явор
Озеро Синевир
Стоит посмотреть, потому что:
- это самое большое горное озеро Карпат
- здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
- здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в Канди
О том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Усадьба в Качановке
Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»
Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Мариинский парк
За годы своего существования в Мариинском парке были высажены разнообразные декоративные деревья и кустарники.Аллеи парка – извилистые и нарочито естественно вписанные в ландшафт – досихпор украшают клены, липы и каштаны.