Повышение курса доллара неминуемо приведет к снижению цен на вторичном рынке недвижимости
09.05.2015
По оценкам экспертов, стоимость квадратных метров снизится ровно настолько, насколько подорожал доллар. "Подобную картину мы наблюдали в начале кризиса 2008 года: рынок "застыл" после того, как доллар подскочил в 2 раза и договора практически приостановились до тех пор, пока цены на жилье не снизились вдвое. Сейчас сложно дать точную оценку тому, как быстро рынок отреагирует на сегодняшнее повышение курсов валют. В 2008 году весь период снижения цен - от подорожания доллара до оживления рынка составиль 5 месяцев", - сообщила руководитель компании "ХАН (Харьковское Агенство Недвижимости)" Светлана Якимова.
По мнению эксперта, украинскому рынку вторичного жилья давно нужно отказаться от привязки цен к стоимости иноземной валюты. "Традиция привязки цен жилья к доллару имеет чисто психологические корни, а точнее привычку сохранять сбережения в иноземной валюте. Но мы то имеем прекрасный пример: первичный рынок жилья уже много лет номинирует цены в гривне и не страдает от колебания ресурсов. Как только "приыгает" доллар, покупатели с вторичного рынка "перетекают" на первичный, так как в гривне стоимость этого жилья остается прежней. На вторичном же рынке любый прыжок доллара увеличивает стоимость объекта в гривне. Простой пример: при курсе 8 грн/долл стоимость однушки была эквивалентна 30$. тыс., то есть 240 тыс. грн. При курсе 13 грн/долл стоимость той же самой квартиры в долларах не изменяется, но в гривнях цена этой квартиры составляет 390 тыс. грн. Понятно, что у покупателей не станет резко больше денег, и мы снова возвращаемся к рыночной закономерности: квартиры или дома не будут покупать до тех пор, пока цена объектов не снизится настолько, насколько подорожал доллар", - подчеркнула Светлана Якимова.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.
Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условияхХолодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
Озеро СиневирСтоит посмотреть, потому что:
- это самое большое горное озеро Карпат
- здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
- здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги
Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.
Австрия. Розарий в Бадене-БаденеБаден — небольшой курортный городок на востоке Австрии, известный своими многочисленными термальными источниками. Он находится примерно в часе езды от Вены и славен богатой историей.
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
Комментарии
Оставить комментарийЭксперты, прогнозируют к концу лета, обвал цен на недвижимость. Специально смотрел на http://mesto.ua/ что и почем, действительно по сравнению с прошлым годом цена на жильё упала на 20%.
ОтветитьВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.