Страхование ответственности застройщиков может привести к повышению стоимости жилья
23.10.2013
По мнению руководителя компании «BGM» Игоря Вишнякова, страхование ответственности застройщика не защитит интересы инвестора. Оно может привести только к подорожанию жилья.
Напомним, что недавно Нацфинуслуг опубликовала на своем сайте проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно способов обеспечения исполнения обязательств перед инвесторами». Согласно этому закону, застройщик будет обязан страховать свою ответственность за несвоевременное введение в эксплуатацию объекта.
По мнению эксперта, некоторые положения законопроекта являются декларативными и неэффективными. Во-первых, под страхование не подпадают задержки, длительностью меньше чем 6 месяцев. Во-вторых – возможны проблемы с выплатой компенсаций инвесторам. По закону, ФФС обязан выплатить инвесторам затраченные средства только в случае, если страховые выплаты будут получены в полном объеме. Если, к примеру, застройщик недоплатит ФФС хотя бы одну гривну, у последнего появятся законные основания не выплачивать возмещение инвесторам.
Также, по словам эксперта, декларативным является пункт о замене управителя ФФС по причине нарушения им законодательства. В законопроекте не прописан механизм такой замены, поэтому избавиться от недобросовестного управителя не получится, что повышает риск недостроя.
Единственный результат, к которому приведет внедрение данного законопроекта, это рост стоимости жилья, так как застройщики будут вкладывать стоимость страховки в цену квадратного метра. Так как рынок страховых услуг в этой области может быть монополизирован, нельзя предсказать насколько тарифы таких компаний будут отличаться от рыночных.
Источник: realty.3doma.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Декоративные сады и огороды в деталяхДекоративные огороды садов замка Вилландри (Франция) – самый яркий пример сочетания красивых и утилитарных растений в единой композиции.
Эти сады – для многих владельцев современных усадьб и мастеров ландшафтного дела – пример для подражания. Мы решили сделать акцент на композиционных особенностях декоративного сада-огорода, схемах посадок и растениях.
Монако. Розарий принцессы ГрейсЗаслуживает внимания, потому что:
- посвящен памяти одной из красивейших и легендарных женщин – принцессе Монако – Грейс Келли;
- создан на искусственно насыпанном участке суши, который люди отвоевали у моря почти 50 лет назад;
- все розы подарены саду розоводами США, Франции, Англии, Германии, Дании, Бельгии, Голландии и даже Новой Зеландии.
Румыния. Клуж-Напока. Яссы. Тимишоар.Заслуживают внимания, потому что:
- это три лучших розария в Румынии;
- они знакомят с историей румынских роз;
- демонстрируют богатую ботаническую коллекцию других растений.
Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарийЗаслуживает внимания, потому что:
- это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
- ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
- через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.
Англия. Чизуэлл Грин. Королевский розарийЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический английский розарий, в композиции которого мастерски использованы растения-компаньоны;
- здесь высажены любимые сорта английской королевы;
- цветы в розарии сгруппированы по цвету.
Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков НорвегииПочти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.