В третьем квартале объем инвестиций в объекты недвижимости стран Европы вырос на 28%

21.11.2013
В третьем квартале объем инвестиций в объекты недвижимости стран Европы вырос на 28%

Компания DTZ выпустила новый отчет, посвященный инвестиционной активности в странах Европы, который сообщает, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость в третьем квартале 2013 года составил €32.6 млрд, что на 28% больше чем показатель 2012 года. Общий объем инвестиций за все три квартала 2013 года составил €89.8 млрд, что на 18% выше, чем показатель прошлого года (€75.9 млрд).

Основная активность была сосредоточена на трех ключевых рынках. Наиболее привлекательным регионом остается Великобритания, где объем инвестиций возрос на 50% по сравнению с предыдущим кварталом, составив €13.7 млрд. Показатель Франции составил €4.3 млрд, что на 8% превышает показатель второго квартала 2013 года. Немецкие инвесторы традиционно показали высокую активность, с показателем в €4.3 млрд, что на 4% ниже, чем показатель прошлого квартала.

Магали Мартон, глава департамента аналитики в регионе Центральной Европы, Ближнего Востока и Африки компании DTZ, комментирует: «Значительный рост объема инвестированного капитала был зарегистрирован в странах Центральной и Восточной Европы, составив €3.5 млрд с начала года. Это более чем в два раза превышает аналогичный показатель 2012 года. Периферийные рынки (Ирландия, Италия и Испания) продолжают привлекать значительный капитал, зарегистрировав в течение года показатель более €4 млрд., что на 135% больше уровня 2012 года. Что качается стран Центральной и Восточной Европы, ряд сделок по продаже торговых центров в Польше привел к росту инвестированного капитала, в то время как привлекательность Ирландии, Италии и Испании повысилась благодаря будущим инвестиционным возможностям. Показатели стран Скандинавии, напротив, несколько уменьшились после недавних высоких уровней инвестиционной активности, составив €10.6 млрд. в период за первые три квартала текущего года, что на 9% ниже, чем аналогичный показатель прошлого года».

Показатели третьего квартала подтверждают доминирование частных инвестиционных компаний, компаний, котирующихся на фондовых рынках и институциональных организаций. Вместе эти группы представляют около 70% от общего объема инвестированного капитала. В целом, фондовые организации восстановили свои ведущие позиции в странах Европы. За ними следуют государственные компании, и компании, зарегистрированные на фондовых рынках, которые уменьшили свои портфолио на €4.7 млрд за последние 12 месяцев.

Нигель Альмонд, Руководитель департамента стратегической аналитики в компании DTZ, добавил: «После доминирования иностранных инвесторов на протяжении первых двух кварталов 2013 года, в третьем квартале региональные инвесторы ответственные за 67% всей инвестиционной активности. Тем не менее, межрегиональные компании остаются активными, особенно в секторе торговой недвижимости. В целом, иностранные инвесторы продолжают увеличивать свое присутствие с регионе, инвестировав €1.1 млрд. в третьем квартале и €5.0 млрд с начала года».

Сектор промышленной и логистической недвижимости во многом преуспел благодаря значительной инвестиционной активности в третьем квартале 2013 года, было инвестировано около €3.3 млрд капитала, что сопоставимо с показателем второго квартала. После недавних сделок с участием компании PSP в партнерстве с компаниями SEGRO, а также Norges с компанией Prologis, сектор продолжал оставаться динамичным в ряде стран, включая Великобританию, Германию и скандинавские страны, средний размер сделок в которых составлял до €50 млрд. Тем не менее, объекты офисной недвижимости оставались наиболее инвестиционно привлекательными, объем сделок в этот сегменте рынка недвижимости оставил €17.9 млрд, по сравнению с €13.9 млрд во втором квартале 2013 года. Традиционно высокая активность в сегменте торговой недвижимости сохранилась, объем сделок в третьем квартале 2013 года составил €6.5 млрд благодаря значительным инвестиционным сделкам не только в Великобритании, Германии и Польше, но в Италии и Испании, что способствовало росту квартальных показателей, сообщает arcoreal.ua.

Магали Мартон комментирует: «Мы не зарегистрировали падения инвестиционной активности в течение летних месяцев. Также, зарегистрированные показатели третьего квартала 2013 года стали наилучшими с 2008 года. Рост инвестиций соответствовал анализу движения капитала ( более детальная информация представлена в отчете компании DTZ «Лавина капитала»), который за последние 6 месяцев показал 6% рост фондов, нацеленных на страны Европы. Становясь менее за ...

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Напольные покрытия	Кладочные материалы	Плитка и камень
Крыша и кровля	Лестницы	Окна
Двери, перегородки, ворота	Изоляционные материалы	Фасадные материалы
Металлопрокат	Отделочные материалы	Лакокрасочные материалы
Потолки	Пиломатериалы	Бетон, ЖБИ
Сыпучие и вяжущие материалы

Парки мира

Мариинский парк
За годы своего существования в Мариинском парке были высажены разнообразные декоративные деревья и кустарники.Аллеи парка – извилистые и нарочито естественно вписанные в ландшафт – досихпор украшают клены, липы и каштаны.
Южная Корея. Стеклянный сад
Сад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.
Олеский замок
Стоит посмотреть, потому что:
- это удивительный и прекрасный микс пейзажного и регулярного стилей
- в XVII веке работами по благоустройству парка вокруг замка занимались европейские садовники
- здесь 17 апреля 1624 года родился будущий польский король Ян III Собеский
Золочевский замок
Стоит посмотреть, потому что:
- на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
- на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
является ключом к сокровищам тамплиеров
Пирогово
Стоит посмотреть, потому что:
- это самый большой музей архитектуры и быта под открытым небом в Восточной Европе
- здесь легче всего окунуться в национальную атмосферу и вдохновиться на создание экстерьера в национальном украинском стиле
- на территории музея находится уникальная хата, построенная из деревянного сруба еще в 1587 году
Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического сада
Заслуживает внимания, потому что:
- это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
- это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
- здесь самая большая коллекция роз в Украине.