Заключая опосредованный договор - инвестор покупает транзитный актив
19.04.2013
Прямой договор, который заключается с частным инвестором, покупающим свою будущую квартиру в новостройке на стадии строительства, направлен непосредственно на покупку конкретной квартиры (или иного объекта недвижимости) и его предметом является этот самый объект недвижимости с конкретными характеристиками (адрес, этаж, метраж, планировка). Об этом ИАП «Столичная недвижимость» Владимир Игонин, старший юрист компании «Василь Кисиль и Партнеры».
«А популярные сейчас у нас опосредованные договоры – сложнее, потому что по ним инвестор покупает, своего рода, транзитный актив. Это может быть механизм целевых облигаций, закладные, или участвует в таком образовании как фонд финансирования строительства (это также можно условно отнести к опосредованным договорам). Этот транзитный шаг позволяет инвестору по завершению строительства конвертировать приобретенный особый актив, получив желаемый объект недвижимости», – рассказал Владимир Игонин.
По мнению юриста, прямые договоры для приобретения строящегося жилья предоставляют возможность более полно учесть интересы сторон, в том числе и используя другие средства прямо не предусмотренные инвестиционным законодательством.
Напомним, что юридические риски – одни из главных при строительстве жилья.
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.201617 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Усадьба в ЛунугангеУсадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
Парк ФеофанияСтоит посмотреть, потому что:
- это один из новейших ландшафтных парков Киева, по масштабам сравнимый с Пирогово, его площадь – 153 га
- в 1950 году здесь в здании Свято-Пантелеймоновского монастыря построили первую в Европе ЭВМ (Малая
электронная счетная машина)
Канада.Сад БутчартСеверная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.
Каменные могилыСтоит посмотреть, потому что:
- многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
- это 400 га живописной целинной степи.
Озеро СиневирСтоит посмотреть, потому что:
- это самое большое горное озеро Карпат
- здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
- здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги
АлександрияЭто пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.